Grunt budowlany, rolny czy leśny? Jak klasyfikacja działki wpływa na wysokość podatku?

Podatek od nieruchomości, rolny czy leśny – gdzie sprawdzić klasyfikację gruntu?

W świetle przepisów podatkowych grunty dzielą się na rolne, leśne oraz budowlane. Ich klasyfikację znajdziesz w ewidencji gruntów:

R – grunty orne (użytki rolne oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych)

Ls – grunty leśne

B – tereny mieszkaniowe

W zależności od tego, jakie oznaczenie ma zakupiona przez Ciebie działka, musisz wypełnić inne dokumenty do rozliczenia podatku.

Aby rozliczyć podatek rolny (R):

• Deklaracja DR-1, jeśli jesteś osobą prawną;
• Informacja IR-1, jeśli jesteś osobą fizyczną;

Aby rozliczyć podatek leśny (Ls):

• Deklaracja DL-1, jeśli jesteś osobą prawną;
• Informacje IL-1, jeśli jesteś osobą fizyczną;

Aby rozliczyć podatek od nieruchomości (B):

• Deklaracja DN-1, jeśli jesteś osobą prawną;
• Informacje IN-1, jeśli jesteś osobą fizyczną;

Jeśli wciąż wahasz się, jaki formularz będzie prawidłowy w Twoim przypadku, lub po prostu potrzebujesz pomocy w rozliczeniu, skorzystaj z Przyjaznych Deklaracji. To narzędzie w prosty sposób wskazuje poprawny rodzaj rozliczenia. Automatycznie uzupełnia pola i wylicza kwoty. Dzięki systemowi wskazówek i podpowiedzi ułatwia prawidłową klasyfikację działki oraz jej przeznaczenia. Rozliczenia z kreatorem są łatwiejsze i szybsze, co przekłada się na pewność rzetelnego i terminowego rozliczenia podatkowego.

Stawki dla trzech rodzajów podatków

Po ustaleniu klasyfikacji działki zastanawiasz się, jaki podatek zapłacisz za grunt? Aby to ustalić, musisz wziąć pod uwagę aktualną stawkę, powierzchnię działki oraz jej przeznaczenie.

Podatek rolny

Stawka podatku rolnego zależy od średniej ceny skupu żyta z ostatnich trzech kwartałów poprzedzających ostatni kwartał roku poprzedzającego dany rok podatkowy. Mniejszy podatek zapłacą właściciele gospodarstw rolnych.

• 166,05 zł / 1 ha - grunty gospodarstw rolnych (równoważnik 2,5 q żyta)
• 332,10 zł / 1 ha - pozostałe grunty (równoważnik 5 q żyta)

Podatek leśny

Stawka podatku leśnego zależy od średniej ceny skupu drewna z ostatnich trzech kwartałów poprzedzających ostatni kwartał roku poprzedzającego dany rok podatkowy. Mniej zapłacisz za lasy wchodzące w skład rezerwatów i parków przyrody.

• 61,90 zł / 1 ha – grunty leśne
• 30,95 zł / 1 ha – grunty leśne położne w rezerwatach i parkach przyrody

Podatek od nieruchomości

Stawki podatku od nieruchomości określane są indywidualnie przez rady miast i gmin. Minister Finansów określa jedynie stawki maksymalne, których wartości ustalane przez samorządy nie mogą przekroczyć. W polskich przepisach funkcjonuje kilka stawek podatku od nieruchomości, zależnych od przeznaczenia gruntu. Najważniejsze stawki maksymalne to:

• 1,45 zł od 1 m2 – grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej
• 0,77 zł od 1 m2 – grunty pozostałe (m.in. wykorzystywane na cele prywatne).

Ważne! Niezależnie od klasyfikacji, grunty wykorzystywane na cele działalności gospodarczej podlegają pod podatek od nieruchomości.

Jak widać, najniżej opodatkowane są grunty leśne. Nieco więcej zapłacisz za grunty rolne, a najwięcej – za działki budowlane. Najwyższą stawką za grunt objęte są działki wykorzystywane na cele firmowe.